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商品名稱:NOV娜芙 青春乳霜皂70g
容量規格:70g

使用方法:以溫水將臉沖濕後,將乳霜皂沾濕充份搓揉起泡後使用,再以清水洗淨。

注意事項:皮膚不適時,請停止使用。
保存方法:本品請保持溫度25℃,請存放於陰涼乾燥處,避免陽光直射及高溫。







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不要以為結婚了一切都能從簡冬季活動,簡單到,每天從起床到睡覺都沒什麼可聊,要不上班,要不就看手機,看電視,看電腦。

根據鳳凰網報導,這樣下去,久而久之,感情肯定會出現問題,如果你真的想和對方白頭偕老,還是要多多交流,女人們都該學習經營婚姻。

10個絕招讓你的婚姻生活永保激情:

1.記住特殊的日子,並且和他一起慶祝。這件事不一定非要男人來做,女人的慶祝方式,會更貼心和浪漫,也會讓他能感覺到更多的溫情愛意。

2.為他購買內褲。當他穿內褲時就會想到你,內褲畢竟是私密物品,如果那上面有你的味道,那多浪漫呀!

3.愛就大聲說出來。雖然經常把愛掛嘴邊未免過於矯情,但夫妻間應該要時不時的展示愛,比如做一些動作等。

4.記住他愛吃的菜,並且會做。俗話說的好『想要抓住男人的心,就得抓住男人的胃』,試想下,每天他筋疲力盡的回家時,就能看到滿桌的飯菜,而且都是自己喜歡吃的,那能不開心嗎?

5.時時體諒他。雖然夫妻間不應該太客氣,但一些必要的客套話還是要說的哦!無論是下班回家,還是修理電器、水龍頭,別忘了擁抱他,說一聲『親愛的辛苦了』。

6.早上上班前幫他整理一下領帶,幫他捋一捋不太聽話的頭髮。小小的細節同樣也會讓男人備感溫暖柔軟,當這些細節成為習慣,他會更加安心,也會更加離不開你。

7.時刻相信他。當他有煩惱時,不要馬上為他出謀劃策。除非他正式提出需求。你要時刻相信他一定能夠處理好,不然,他會深深地感受到傷害,因為你明顯地表達出不信任他的能力。

8.偶爾讓他為你化妝。讓他知道你化妝前和化妝後的樣子,你都願意把平時的難看和尷尬都讓他看到了,那還有什麼不能托付的呢?

9.打扮自己。愛他,也要愛自己。這樣就算哪天他富甲一方,你也能做『出得廳堂,入得廚房』的賢內助。

10.當他沉默時,給他空間。男人跟女人不同的是,女人喜歡傾訴,而男人喜歡自己解決問題。當他們遇到煩惱時,他們習慣獨處以安靜梳理思緒,這個時候,千萬不好康偷偷說要非去表達你的關心,安靜地走開,他會感激你的體貼和了解。

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股神巴菲特(Warren Edward Buffett)曾向媒體直言「把錢存在銀行的人,全都被低利率害慘了!」負利率時代,就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟,因此置產成為許多投資者的目標之一,其中包括海外置產。一般來說,房地產投資最常見的有四種策略,分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資,該用哪種方式來投資?專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示,投資一定有風險,在投資前,一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說,核心型是最常見、風險最低的類型,是長時間的收租,像是店面、辦公大樓等,一簽便是10年以上,最常發生在已開發國家,包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似,但是租約上比較彈性,強調短期收租,不過租金就會比核心型來得高,相對而言,投資報酬率也較高,全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高,屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入,是投資者看好該地區的產業類型,很可能在未來有極大的增值空間,因此進場投資,不過前提是投資者有眼光預測未來市場,市場又分文市及武市,文市代表書店、公司企業等,武市代表拍賣會等人潮流量高的地方,如果選對地點、選對物件型態,投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資,又為賭博型投資,每日變動都在10%左右,首要條件為本身需要很多資金承受高風險,像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值,或是蓋大樓,3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租,總而言之,機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出,日本置產屬核心型及核心增益型,為已開發國家,政經局勢較穩,投報率也相對穩定,基本落在10%左右,扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意,第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人;第二、在日本買房持有3至5年再轉賣,利潤比較優惠,如果半年內就賣出,恐怕不賺反賠。折價卷

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